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2015年北京春季房展会即将拉开序幕!


时间:2015年4月16日-19日

地点:北京西城区西直门外大街135号北京展览馆

展位:11号馆D055-D062

预约:4006301003 | 010-85728369

 

展会介绍:

两会之后房地产行业成为热点,2015北京春季房地产展示交易会将于4月16日-19日在北京展览馆正式拉开大幕。本届春季房展的主题是自住购房、改善置业、海外投资,既涵盖刚性需求的首次置业,也将中高端的改善型需求和投资需求提上日程。

300余海外项目参展

海外置业投资是本届展会的又一大亮点,海外置业又随着移民留学人群的越来越多已经成为普通老百姓也能接受的,包括在选择家庭资产配置的重要方面。

   北京房展组委会海外业务总监魏克非介绍,本届展会仍然分为两个国际展区,有300多个项目参展,包括传统的美国、加拿大、澳大利亚这些热门的留学移民目的地国家,以及西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊、捷克等出台了一些新政策的国家。给北京市民乃至北方地区有海外投资置业人群和需求的家庭带来了非常好的机会。

主持人:从房展会参展商及观展客群的关注来看,海外置业发展的趋势如何?人们热点关注的国家有哪些?

魏克非:热门国家一直集中在三块,第一美国,因为美国的教育、经济、文化的影响力,大部分国人关注还是集中在美国,一个是EB5的投资这种模式,还有一种非移民模式就是在美国买房,不管是自住还是投资还是资产配置,这次来的比如旧金山、纽约、洛杉矶、西雅图,相对我们北上广深这两年涨的有点高了,也有二三线城市比如迈阿密、奥兰多都是非常漂亮的城市,比如亚特兰大还有休斯敦,房价基本在15万-20万美元就能购的一套别墅。再就是澳大利亚跟新西兰这两个国家现在也是非常受关注,澳大利亚也是因为教育体系、环境还有福利,它的经济发展吸引了很多大陆的不管是移民也好还是置业的。

再就是欧洲,欧洲主要是南欧几个国家,因为它们推出了买房移民,相对来说比较直接,你看得见,买完房能够换绿卡,并且时间周期比较短,有的三个月最多半年就办下来了,特别方便。这块一直是现在受中国家庭比较关注的。


主持人:刚刚魏总已经给我们大概介绍了一下整体海外的热点趋势,也重点提到了经常主要请到的参展商比如美国的、南欧的、澳大利亚的都是重要的板块。美国一直是海外置业热门国家,目前美国的政策怎么样?房地产市场现状如何?
 

朱望平:我讲一下美国的情况,美国从08年开始房地产像中国非常火爆,但是一直在增长,包括价格都在增长,主要是中国从08年开始中国移民美国的人在增长,而且在美国买房有一个比较单一的需求点是自住,投资性的相对少一点。很多人办完移民之后面临孩子去国外教育,家长有可能过去看孩子,他们需要买一个房子到时候陪孩子方便。最主要的集中地方在加州、旧金山和洛杉矶特别是洛杉矶海湾地区的房子边上还有圣地亚哥的房子现在价格已经起来了。另外一个地方是纽约,刚才魏总也讲了,纽约和波斯顿所在的区域,房价这几年也涨。另外一个地方就是西雅图,这几年房价也一直在涨。再往深了讲就是夏威夷,夏威夷主要是度假这些。

但是从去年6月份开始,德州地产开始起来了,德州像奥斯丁、休斯敦、达拉斯也有很多人在那边进行房地产投资或者在那里生活。随着美国移民政策的收紧还有加大移民政策的关停,所以会有很多中国人会通过EB5的形式去获取身份,获取身份面临一个问题就是如何住下来,所以需要购置一套房产。

可以预测一下,现在是15年,17年、18年特别是18年估计美国的房产会有一个很大的价格上的上涨,所以从投资上是合适的。为什么这么讲?17年、18年就像14年、15年这两批申请客人已经基本成功了,需要到那边上学了,有些到那边上学马上面临买房,可以预测17年、18年美国房价会有一个很大的提升。总体来讲美国的房地产投资这几年都是非常好的,08年买房的现在都挣钱了,基本每年都涨。涨幅不会太多,最少也得10%以上。这是关于美国房产的投资情况。

 

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