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加息预期鼓励更多人美国买房

最新国际周报头条新闻报道显示:美国5月新屋销售年化月率攀升2.2%至54.6万户,为2008年2月以来最高,5月份二手房销量增长5.1%,折合年率535万,为2009年11月份以来最快增长,此前公布的美国5月营建许可升至近8年高位,5月建筑商信心指数攀升至59,为去年9月以来最高位,加上4月成屋签约指数已经创出2006年来的新高,表明美国房产市场热度上升。尽管房价上涨,但就业增长、收入攀升、低借贷成本共同促进了销量增长。美国加息前景可能鼓励更多美国人赶紧买房。

 

美国房产热度上升,特别是房屋销售量价齐升,将通过建筑业以及相关产业拉动美国经济加速。在失业率下降到充分就业水平附近、薪资加快上升的情况下,房价上升推动美国居民的财富增长,进一步提升美国的消费能力,预计美国经济增速将在一季度下降0.2%的基础上,二季度出现大幅反弹。

发达经济体一周动态:

就业市场持续强劲的支撑下,美国个人收入水平激增,5月个人收入增长0.5%,连续两个月维持该升幅,进而刺激5月消费支出攀升,月率增长高达0.9%,单月升幅创下近六年以来的最高水平。6月的密歇根消费者信心指数终值升至96.1,5个月以来最高,消费强劲增长。因最终销售降幅收窄,一季度GDP年化季率终值从-0.7%修正至-0.2%,符合预期。5月扣除飞机非国防资本耐用品订单月率增长0.4%,资本支出稳定增长。6月20日当周季调后初请失业金人数增加0.3万至27.1万,连续16周低于30,就业市场继续向好。

华美优胜专家认为,美国经济继续向好,房地产市场也不断升温。中国人美国投资也日趋常态化,美国房产不仅随着房屋的升值,投资者可以获得丰厚的房屋差价外,闲暇时利用包租产生的收益回报也是非常可观的。现在不论是有意增持美国房产的买家还是当地卖家,对整个美国房产交易的兴趣都在增加。另外,美联储正酝酿9月加息,因此现在正是入手美国房产的最佳时期。